Appartement duplex à vendre 4 pièces FRONTIGNAN/SETE (34)

Grand duplex T4 ( anciennement T5) de 147 m² avec parking – Dernier étage – Bien rare avec cuisine coup de cœur!

Vous recherchez un bien rare à la vente, spacieux, lumineux, et clé en main ? Découvrez ce duplex familial de 147 m² habitables (117 m² Carrez) situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parking en sous-sol.

Pensé pour le confort au quotidien, ce bien séduit par ses beaux volumes, ses nombreux rangements, et surtout par sa cuisine moderne avec un superbe plan de travail, idéale pour les passionnés de cuisine !

🏡 Les points forts :
Duplex au 1er et dernier étage

Résidence sécurisée avec vidéophone

Place de parking privative en sous-sol

Sa cuisine contemporaine séduit par son grand plan de travail, idéal pour cuisiner en toute liberté.


Nombreux rangements : placards coulissants + combles

Bien entretenu, ambiance chaleureuse

🔹 Au niveau principal :
Grande pièce de vie de 44 m² avec salon lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée.

Suite parentale de 23 m² avec dressing

Salle d’eau contemporaine

WC indépendant

🔹 À l’étage :
Deux grandes chambres sous toiture (23 et 26 m² au sol) avec Velux

Salle de bain avec baignoire

Bureau/dégagement de plus de 10 m²

Accès aux combles pour rangement

⚙️ Confort & équipements :
Chauffe-eau 300 L

Climatisation réglable dans les chambres

Volets roulants électriques au rez-de-chaussée

Velux avec volets occultants intégrés

Cuisine moderne avec grand îlot central et vaste plan de travail

📍 Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

📞 Contacte-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 17/08/2025 à 23h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 585430 )