EXCLUSIVITE : Relais de Poste à Réinventer – 116 m² habitables + combles, à Saint-Jean-de-Fos (34150)

EXCLUSIVITE Fernanda Martins et Marion GLEYZE vous proposent la vente de cette maison authentique, pleine de potentiel :

Située dans le centre historique de Saint-Jean-de-Fos, village réputé pour son artisanat et sa qualité de vie, cette maison de village de 116 m² habitables, avec combles aménageables, présente une opportunité rare de réhabilitation dans un secteur prisé, à seulement 37 km de Montpellier et des plages méditerranéennes.

Ancien relais de poste, cette bâtisse offre plusieurs possibilités d’usage grâce à sa configuration en trois niveaux et ses trois entrées indépendantes. Elle peut accueillir une résidence principale ou secondaire, un projet professionnel, un gîte, ou encore un investissement locatif avec division.

Agencement actuel :

🔹 Rez-de-chaussée :

- Pièce traversante de 35 m² avec vitrine donnant sur rue
- Pièce indépendante avec point d’eau, salle d’eau et WC

Deux accès extérieurs distincts

🔹 1er étage :

- Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
- Deux chambres
- Salle de bain avec WC

🔹 2e étage :

- Deux pièces supplémentaires à aménager (dont une de 30 m²)
- Permis de surélévation validé pour la création d’une terrasse tropézienne
- Grenier de 60 m², non comptabilisé dans la surface habitable

Caractéristiques du bien :

- Surface habitable : 116 m²
- Trois entrées indépendantes
- Pierres apparentes, tomettes anciennes, poutres bois
- Volumes modulables selon votre projet

Environnement & commodités :

- Village vivant avec commerces, école, pharmacie, médecin
- À 10 minutes de Saint-Guilhem-le-Désert, classé parmi les plus beaux villages de France
- Accès rapide à l’A75, Montpellier, l’aéroport et la gare TGV

Projets possibles :

- Résidence principale ou secondaire
- Activité professionnelle indépendante
- Location saisonnière ou annuelle
- Gîte
- Atelier d’artisan ou d’artiste

📞 Vous avez un projet ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au cœur d’un village au patrimoine vivant. Marion GLEZE au 07 66 55 90 61 - marion.gleze@optimhome.com - OPTIMHOME

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 31/05/2025 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 583707 )